Gepflegt, freistehend mit separater Doppelgarage

Das im Jahr 2013 erstellte Einfamilienhaus umfasst total 2 Stockwerke zum Wohnen, sowie einen über 70 Quadratmeter grossen Keller. Der Grundrisse und die Aufteilung der Räume sind durchdacht und praktisch.

Zum Raumangebot:
Über ein paar Treppentritte gelangen Sie in den Vorraum des Hauses mit den praktischen Garderobenschränken. Rechts vom Entree befindet sich die Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche. Die direkt angrenzende Wohnküche hat viel Platz und ist offen gegenüber dem Ess- und Wohnzimmer gestaltet. Total beträgt die Netto-Fläche dieser beiden Räume über 50 m2. Abschliessend befindet sich in diesem Erdgeschoss noch ein Arbeits- und Gästezimmer von fast 12 m2. Dieser Raum auf dieser Etage wird von vielen Besitzern, welche ein Kämpf-Haus ihr Eigen nennen äusserst geschätzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über elegante Flügeltüren direkt in den schönen, teilüberdachten Garten.

Via gefliester Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit 3 grossflächigen Zimmer (16, 17 und 20 m2). Die Kniestöcke bei diesem Walmdach sind hoch und geben den Räumen die Grosszügigkeit, welche sie auch ausstrahlen. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Fenster bestehen aus 3-Fach-Verglasung. Was wollen wir energetisch noch mehr!! Selbstverständlich befindet sich ebenfalls auf dieser Etage das grossflächige Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo. Aufgrund des Grundrisses können bei Bedarf noch problemlos zusätzliche Bademöbel platziert werden.

Das Dachgeschoss ist mit einer Auszugstreppe ausgestattet und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche nicht kälte oder hitzeempfindlich sind.

Über die massive Kellertreppe gelangen wir ins Untergeschoss. Hier befindet sich die die Haustechnik mit der Wärmepumpe, dem Boiler der Waschmaschine, dem Tumbler und der Lingerie. Der zweite, grosse Raum ist zum Lagern von Gütern aller Art vorgesehen.

Ums Haus herum hat es Büsche, Bäume, Rasen ein grosser Sitzplatz und 2 Garagen mit je einem Vorplatz zum Parkieren der 2- und oder 4-Räder.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach dem soliden Exposé-Studium. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bis bald!!

Eckdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• durchdachter Grundriss
• für Holzliebhaber
• 2 Garagen und 2 Autoabstellplätze
Anzahl Zimmer 5.5
Nettowohnfläche: 144 m2
Grundstücksgrösse: 422 m2
Kubatur: 900 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Bodenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.85 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Bahnhof: 1.1 km
Distanz Tram: 0.6 km
Distanz Autobahn: 3.5 km
Distanz Flughafen: 55.7 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.