VERKAUFT: Zweifamilienhaus mit Scheune und viel Grünfläche an optimaler Lage

Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist optimal. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof, beim Einkaufen oder Ihre Kinder in der Schule bzw. dem Kindergarten.
Im Haus befinden sich eine 5.5 Zimmer Wohnung im EG und eine 3.5 Zimmer-Wohnung im OG, sowie ein grosser Schopf.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese bietet die Möglichkeit, die Grundrisse und Haustechnik Ihren Bedürfnissen und Wünschen bei einem Umbau, anzupassen.

Lage

• Kindergarten 800 m, Schule 1’100 m, Einkaufen 1’000 m
• Bahnhof 850 m, Bushaltestelle 850 m, Autobahnauffahrt 4.6 km
• Ruhige und sonnige Lage

Raumprogramm

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus. Im EG befindet sich eine 5.5 Zimmer Wohnung, welche durch einen Anbau in den 80er Jahren erweitert wurde. Im Obergeschoss ist eine ältere 3.5 Zimmer-Wohnung untergebracht und der Ökonomie-Teil ist aktuell grösstenteils ungenutzt.

Erdgeschoss:
5.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nasszelle, Küche und grossem Sitzplatz.
Obergeschoss:
3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nasszelle, Laubengang und Terrasse.

Untergeschoss:
Kellerraum unter dem Anbau mit Waschküche, Kellerräume mit Aussenzugang von der Strassenseite, Kellerraum mit Zugang hinter dem Haus

Ökonomieteil:
Grosser und hoher Bereich mit Zwischenböden und viel Platz zum Lagern oder als potentieller Bereich für weiteren Wohnraum (Ausbaureserve).

Umgebung und Parkierung:
• Erschliessungsstrasse zu Grundstück 1520
• 1-2 Parkplätze vor dem Haus
• Ein Parkplatz bei der Erschliessungsstrasse zu Parzelle 1520
• Grünbereich mit Sitzplatz hinter dem Haus

Eckdaten

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1830
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Zweifamlienhaus an guter Lage
• Grosszügige Grünfläche
• Immobilie mit viel Potential
Anzahl Zimmer: 8.0
Nettowohnfläche: ca. 180 m2
Grundstücksgrösse: 680 m2
Kubatur: 1’381 m3
Zone: W2
Grenzabstand klein / gross: 4m/4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 8m/11m
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Elektro, Pelletofen
Etagenzahl: 2
Speicherofen: Ja
Ofen Anschluss: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 1.1 km
Distanz Kindergarten: 0.8 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Distanz Bus: 0.85 km
Distanz Bahnhof: 0.85 km
Distanz Autobahn: 4.6 km
Distanz Flughafen: 59 km
Verfügbar: ab sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.