Freistehend, mit zeitgemässem Grundriss, viele Parkplätze

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus liegt an ideal besonnter Aussichtslage,
inmitten eines schönen Aussen-Quartiers. Die ruhige Umgebung
mit geringem Durchgangsverkehr bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Das kompakte Haus wurde im 1998 im Innenbereich umfassend renoviert. Auch wurde die Gebäudehülle zeitgemäss gedämmt. Selbstverständlich ist auch das Dach isoliert und neu eingedeckt.
Für Sie als neue Mieterschaft haben wir die Bodenbeläge in den Zimmern ersetzt und selbstverständlich die Liegenschaft komplett neu herausgestrichen.
Auch wurde der Sicherheitsnachweis für die Elektroinstallationen vor ein paar Wochen erstellt.

Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Mit rund 100m² Wohnfläche und 4 Zimmern, eignet sich das Haus besonders für Paare oder eine Kleinfamilie.

Der Garten kann selber gestaltet werden, da sind Sie frei.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche und WC, im
Obergeschoss hat es 3 Zimmer, davon zwei abschliessbar sowie eine grosszügige Nasszelle.
Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Nebenräume im Untergeschoss und einem Estrich.
Auf dem Kiesplatz können 7 - 9 Fahrzeuge abgestellt werden. Auch Wohnmobile finden problemlos ihren Platz. Leider verfügt die Parzelle über keinen Carport und auch keine Garage.

Abschliessend:
Das Haus ist bezugsbereit und wartet auf unkomplizierte und selbständige Mieter. Der monatliche Mietzins von CHF 2'100.- versteht sich exkl. Nebenkosten.
Der aktuelle Besitzer wünscht sich Partner, welche das Haus so behandeln, als sei es ihr Eigenes. Ebenfalls kriegt die Mieterschaft den Zuschlag, welche praktisches Denken und Handeln Ihr Eigen nennt und so für den Unterhalt ohne Vermieterhilfe auskommt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine erste Besichtigung.

Eckdaten

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Strasse: Himmelrychweg 5
Nettomiete: CHF 2’100.00
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Viele Parkplätze
• Ruhiges Quartier
• Garten zum selber Gestalten
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 100 m2
Grundstücksgrösse: 587 m2
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo im OG
Keller mit direktem Ausgang in den Garten: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 9 (leider keine Garage und auch kein Carport)
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja (neu)
Geschirrspülmaschine: Ja (neu)
Lage: Ruhig und sonnig
Kabel TV: Ja
Distanz: Schulen 1 km
Distanz Kindergarten: 1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.4 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Tram: 1.4 km
Distanz Autobahn: 17 km (Aarau West)
Distanz Flughafen: 59 km (Kloten)
Verfügbar ab: Sofort oder nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

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