Gepflegtes, bezugsbereites Eigenheim mit PV-Anlage und Wärme-Pumpe

Hier in Teufenthal, am Fusse der Trostburg, steht ein Reiheneckhaus mit adrettem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Die versetzte Bauweise ermöglicht viel Privatsphäre.
Die Immobilie ist optimal besonnt und wurde in all den Jahren wertig unterhalten. Auch wurde vor ein paar Jahren zeitgemäss in das Haus investiert. Vor allem überzeugt uns die PV-Anlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpenheizung im Keller.

Raumangebot

Erdgeschoss:
Treppenhaus mit Entrée und Garderobenschrank, Küche mit Frühstückstisch, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz mit anschliessendem Garten, WC mit Lavabo
Obergeschoss:
Treppenhaus und Gang mit geräumigem Einbaukasten, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Untergeschoss:
Treppenhaus mit Gang, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum, beheiztes und gegen oben isoliertes Zimmer, zum Beispiel nutzbar als Büro, Hauswirtschafts- oder Fitnessraum oder eine Kombination davon.
Wichtige Info für Sie:
Das Haus besitzt total 3 Schlafzimmer, das Büro kann in einem aktuell bereits beheizten Raum im Untergeschoss eingerichtet werden. Mit einem Spiegelschacht kriegen Sie sogar noch mehr Tageslicht in dieses Zusatzzimmer.

Umgebung und Parkierung

Der Garten ist pflegeleicht und optimal südwestlich auf die Sonne ausgerichtet
Sitzplatz mit Sonnenstore (elektrisch betrieben)
In der separaten Garage und auf dem Abstellplatz davor können Sie ihre Autos parkieren. Auch befindet sich in der Garage der Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug. Zusätzlich hat es noch einen zweiten Aussenabstellplatz auf der nahegelegenen Nachbarparzelle. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Garage ein praktischer Geräteraum ausserhalb des Hauses.

Lage/Distanzen

300 m bis in den Kindergarten und die Schule, 400 m bis zum VOLG
300 m bis zur Busstation, 400 m bis zum WSB-Bahnhof (Tram)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich doch einfach via Telefon oder Mail für einen Besichtigungstermin bei uns an. Wir würden uns freuen.

Eckdaten

Objekttyp: Eckhaus
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• äusserst gepflegt
• einziehen ohne grosse Investitionen
• Keine Dachschrägen und zeitgemässe Haustechnik
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 110 m2 (inkl. 5. Zimmer im UG)
Grundstücksgrösse: 312 m2
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 300 m
Distanz Kindergarten: 300 m
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 400 m
Distanz: Bus 300 m
Distanz Tram: 500 m
Distanz Autobahn: 10.9 km
Distanz Flughafen: 53.2 km

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