Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten an bevorzugter Lage

An ruhiger und beliebter Lage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem teilweise gedeckten Sitzplatz, dem Balkon im OG oder dem Grünbereich. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Hunzenschwil erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell im Wald zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt und gut gepflegt.

Lage

• Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• Kindergarten 350 m, Schule 350 m, Einkaufen 300 m
• Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 1.3 km

Raumangebot

Erdgeschoss: Entrée und Gang (9.7 m2) mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (34.92 m2) mit grossen Fensterfronten und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche (13.43 m2) mit Platz für einen Esstisch, ein Zimmer (15.36 m2), Nasszelle (4.16 m2) mit Dusche, WC und Lavabo
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang (8.43 m2), zwei Zimmer (15.36 und 13.72 m2, sind aktuell zu einem grossen Raum vereint), zwei weitere Zimmer (13.43 und 17.04 m2), Nasszelle (9.12 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe
Zwei der Zimmer sind mit einem Zugang zum vorgelagerten Balkon mit Blick über Hunzenschwil und in die grüne Umgebung ausgestattet.
Untergeschoss: Treppenhaus und Gang (3.21 m2), Waschküche (mit Haustechnik 11.17 m2), Lagerraum 1 (13.81 m2) mit Treppenaufgang in den Garten (aktuell als Trocknungsraum mit Secomat genutzt), Bastelraum (36.88 m2), Lagerraum 2 (16.52 m2)
Umgebung und Parkierung
• Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Grosszügiger Balkon im OG mit Blick ins Grüne
• Garage für ein Fahrzeug und Lagerplatz für weitere Gegenstände
• Carportplatz für ein Fahrzeuge
• 1-2 Parkplätze vor der Garage
• Garten optimal südwestlich ausgerichtet
• Eingangsbereich mit Vordach und Zugangsweg
• Viel Privatsphäre dank guter Bepflanzung
• Schön gestalteter Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen und Rasen

Eckdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Moderner Grundriss, viel Platz
• Schöner Umschwung mit viel Privatsphäre
• Ruhige Wohnlage nahe am Zentrum
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 159 m2
Grundstücksgrösse: 514 m2
Kubatur: 1’110 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig; Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.35 km
Distanz Kindergarten: 0.35 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Bus: 0.2 km
Distanz Bahnhof: 0.6 km
Distanz Autobahn: 1.3 km
Distanz Flughafen. 44.3 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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