Grosses EFH mit vielen Zimmern und idyllischem Garten an ruhiger Lage

An ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, steht eine 9-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grosszügigem und idyllischem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten, oder den anderen Sitzplätzen, dem Balkon oder dem Grünbereich rund um die Liegenschaft. Aufgrund der geschickten Architektur hat man kaum Berührungspunkte zur Nachbarschaft und fühlt sich wie in einem freistehenden Einfamilienhaus. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Oberkulm erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Tramhaltestelle bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell im Wald oder an der Wyna zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt, laufend renoviert und gut gepflegt. Wände und Decken sollten teilweise vor dem Einzug gestrichen werden, aber ansonsten sind keine Renovationen zwingend nötig – einfach einziehen und geniessen.

Lage

• Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• Kindergarten 850 m, Schule 700 m, Einkaufen 300 m
• Tramhaltestelle 650 m, Autobahnauffahrt 12 km

Raumangebot

Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, separates WC mit Lavabo, Wohnzimmer mit Gartenzugang und abgetrenntem Zimmer (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden), halboffene Küche, Essbereich mit viel Licht, überdurchschnittlicher Höhe, Schwedenofen, Galeriebereich und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessenden Garten

Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (18.3, 17.2, 12.6 und 10.4 m2, eines mit vorgelagertem Balkon), moderne Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo

Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge

Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes Zimmer (mit viel Tageslicht dank Lichthof), beheizte Werkstatt, Waschküche und Trocknungsraum mit Haustechnik, Tankraum, Lagerraum

Umgebung und Parkierung

• Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle und Beschattung bei Esszimmer
• Abstellraum für Velos und Gartengeräte
• Zwei Gartenhäuser
• Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung vor Wohnzimmer
• Nutzgarten
• Schöner und gepflegter Gartenbereich mit Blumen, Büschen, Rasen und Bäumen
• Viel Privatsphäre dank hohem Pflanzenbewuchs
• Zwei Garagenboxen
• Aussenparkplätze für drei Fahrzeuge

Eckdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Schöner und grosszügiger Garten
• Viel Privatsphäre
• Viele Zimmer und grosse Wohnfläche
• Idyllische, ruhige Lage
• Direkt an der Landwirtschaftszone
Anzahl Zimmer: 9
Nettowohnfläche: 225 m2
Grundstücksgrösse: 869 m2
Kubatur: 1’471 m3
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.7 km
Distanz Kindergarten: 0.85 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Tram: 0.65 km
Distanz Autobahn: 12 km
Distanz Flughafen: 58 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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