Gepflegte Eigentumswohnung an zentraler Lage mit zwei Balkonen

An zentraler Lage steht eine bezugsbereite und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den beiden gedeckten Aussenbereichen oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Die Wohnung mit Baujahr 2008 ist äusserst gepflegt und mit geringen Investitionen bezugsbereit. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schule und Kindergarten. Nicht nur das Zentrum ist nahe, auch die schönen Spazierwege an der Suhre können Sie nach wenigen Minuten Fussmarsch geniessen.

Raumangebot

Die Überbauung besteht aus drei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit je 11 Einheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage und der Haustechnik.
Von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss gelangen Sie bequem per Lift oder breitem Treppenhaus in die Wohnung im ersten OG.
Entrée mit Garderobe, Wohnbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon (17.6 m²) mit Beschattung, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon (13.6 m², Wohn-Essbereich mit Küche und Garderobe total 49.6 m²), drei Zimmer (15.6, 12.5 und 12.5 m²), Nasszelle 1 (4.8 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (2.7 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Gang (4.5 m²), Reduit (4.6 m²) mit Haustechnik und Waschturm

Umgebung, Nebenräume und Parkierung

• Eigener Kellerraum (12.3 m²) im UG
• Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 30'000.-)
• Gemeinsamer Trocknungsraum
• Gemeinsamer Velokeller
• Spielplatz und Sitzplatz
• Besucherparkplätze

Lage | Entfernungen | Überbauung

• Kindergarten 400 m, Schule 300 m, Einkaufen 600 m
• Bus 150 m, Tramhaltestelle 950 m, Autobahnauffahrt T5 1.2 km

Hier sind Sie nicht nur nahe am Dorfkern von Buchs und schnell in Aarau, sondern auch schnell an der Suhre zum Spazieren oder Sporttreiben.

Eckdaten

Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Zwei Balkone und Lift
• Gepflegter Zustand und moderner Grundriss
• Moderate Nebenkosten
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 107 m2
Anzahl Balkon: 2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Tiefgaragenplatz Preis je: 30’000
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Distanz Schulen: 0.3 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.15 km
Distanz Tram: 2.4 km
Distanz Autobahn: 1.2 km
Distanz Flughafen: 47 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.