Ein Haus wie aus dem Ei gepellt

Überhöht, mit unverbaubarem Rundumblick bis aufs Schloss Wartenfels, steht ein Parterre-Haus für Sie zum Kaufen bereit.

Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten, zeitgemäss renoviert und mit allem Luxus ausgestattet, den man sich gerne als Besitzer gönnt.

Über den gedeckten Eingang auf der Ostseite oder die abschliessbare Garage, gelangen wir ins Entrée des Hauses. Das kompakte Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Vorraum-Bereich.

Der rechte, nach Süden ausgerichtete Hausteil mit den fast 50 m2 Fläche dient dem grosszügigen Wohnen, Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten oder auf den Naturrasen mit neu errichtetem Pool auf der Westseite.

Einfach, fantastisch, diese Panoramasicht bei klarem Wetter!

Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich auf demselben Stockwerk die drei Schlafräume (13, 15 und 15.66m² Fläche) sowie die vor drei Jahren komplett renovierte Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Dusch-WC.

Über die geflieste und massive Treppe gelangen wir ins Untergeschoss. Im hinteren Teil befinden sich der Schutzraum sowie die übergrosse (knapp 20m²) geflieste Waschküche mit der Wasserenthärtungsanlage. Natürlich befinden sich auf dieser Etage auch ein zusätzlicher Naturkeller sowie ein weiterer Raum zum Lagern von Gütern aller Art.

Aus dem ehemaligen Öltankraum und der Heizung ist vor ein paar Jahren ein Fitnessstudio mit Dusche entstanden. Ebenfalls befindet sich im Südteil dieses Geschosses ein weiterer, über 40m² grosser, gefliester Disponibelraum mit Radiatorenheizung und Fenster.

Diese Immobilie eignet sich für Leute, welche ein neuwertiges, top unterhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit modernster Pool-Technik und Komfort suchen.

Eckdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Aussenpool
• Grosser Disponibelraum im UG
• Neuwertige Liegenschaft
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 159 m2
Grundstücksgrösse: 851 m2
Kubatur: 970 m3
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Doppellavabo im EG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Speicherofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Swimmingpool: Ja
Wintergarten: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.7 km
Distanz Kindergarten: 0.7 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.5 km
Distanz Bahnhof: 4.5 km
Distanz Autobahn: 11.4 km
Distanz Flughafen: 59.9 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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