Verkauft: DIE Chance auf Ihr neues Zuhause!

Selten bis nie kommen solche Wohnungsperlen in den öffentlichen Verkauf. Umso mehr freut es uns, Ihnen dieses Angebot vorzustellen: Hervorragende Lage, top Zustand und eigene Gartenfläche. Nur drei der zahlreichen Vorzüge dieser Liegenschaft. Aber von Anfang an: Hier bietet sich die Chance auf Ihr neues Zuhause. Diese 4.5 Zimmerwohnung hat dank 135m² Bruttowohnfläche viele Vorzüge. Sie wurde 1998 erbaut, stets unterhalten und seither von der gleichen Besitzerin bewohnt. Bereits beim Betreten spüren Sie das helle und angenehme Wohnen, welches hier auf Sie wartet.

Raumangebot

Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe (ca. 10m²), Wohn-Esszimmer (ca. 28m²) mit Warmluftcheminée, offener und hochwertiger Küche (ca. 6.5m²) sowie Zugang zum gedeckten Balkon mit Beschattung (ca. 17m², südlich ausgerichtet), ein Zimmer (ca. 15.5m²), Nasszelle (ca. 6m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Via Wendeltreppe erreichen Sie das untere Stockwerk mit einem zweitem Wohnungseingang (ca. 12m²), zwei Zimmern (ca. 13.5 und 14.5m²), Nasszelle (ca. 5m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Waschturm und Lavabo (ca. 4m²). Beide Zimmer sind mit einer grossen Fensterfront ausgestattet und dem vorgelagerten, gedeckten Sitzplatz (ca. 24m²) sowie dem anschliessenden Rasenanteil (ca. 50m²) verbunden.

Selbstverständlich gehören auch ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für das Abstellen der Fahrräder zur Wohnung. Ihre Fahrzeuge können auf den beiden Garagenplätzen Nr. 9 + 10 abgestellt werden (zzgl. je CHF 45'000.-). Die Tiefgarage erreichen Sie übrigens bequem und trocken innerhalb des Gebäudes. Ein persönlicher Ladeanschluss für ein Elektrofahrzeug ist auf den Einstellplätzen bereits installiert. Der Stromverbrauch läuft ordnungsgemäss auf den Zähler der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Bei Interesse können diese gerne übernommen werden. Sprechen Sie uns darauf an!

Eckdaten

Objekttyp: Erdgeschoss
PLZ/Ort: 8704 Herrliberg
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 115 m2
Bruttowohnfläche: 135 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 17 m2
Nasszelle 1: DU, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: BW, DU, WC und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Parkpl. gedeckt Preis: je CHF 45’000.-
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Steuerfuss 2022: 78%
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Einziehen und wohnen
• Gute Lage
• Eigene Rasenfläche (ca. 50m2)
• Maisonette-Wohnung
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.50 km
Dist. Bus: ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.95 km
Dist. Autobahn: ca. 6.50 km
Dist. Flughafen: ca. 21.90 km
Verfügbar ab: sofort

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