An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Parterre-Haus mit schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder der Grünfläche rund ums Haus. Das Unterfeld ist ein ruhiges Quartier in Gränichen nahe an der Natur. Ihre Kinder erreichen die Schule sicher, ohne die Hauptstrasse zu überqueren. Grössere Renovationen sind nicht zwingend nötig, jedoch mittelfristig stehen ein paar Erneuerungen an.

Lage

• ruhiges Quartier nahe am Wald
• ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 800m, Schule 1400 m und Einkaufen (Landi) 600m
• Tramhaltestelle 700 m und Autobahnauffahrt T5 5.5km

Raumangebot

EG: Gedeckter Eingangsbereich vor dem Haus, Entrée mit Garderobe und Gang, offener Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC
UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, Saunabereich mit Dusche, Waschküche mit Treppe in den Garten, Heizungsraum, Öltank, Luftschutzkeller,
¬Umgebung und Parksituation
• Schopf zum Verstauen der Gartenutensilien und Brennholz
• Garage für ein Fahrzeug
• Zwei Abstellplätze vor der Garage
• Gepflegter Garten rund um die Liegenschaft mit Sträuchern, Bäumen, Blumen und Grünfläche

Potential

Die Parzelle befindet sich in der Gewerbezone. Der Besitzstand der aktuellen Nutzung für Wohnraum ist selbstverständlich gegeben. Über eventuelle Erweiterungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne persönlich bei einem Rundgang durch die Immobilie.

Eckdaten

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Strasse: Kirchenfeldstrasse 32
PLZ/Ort: 5722 Gränichen
Anzahl Zimmer: 6.50
Nettowohnfläche: 127 m2
Grundstücksgrösse: 888 m2
Kubatur: 1’119 m3
Zone: Arbeitszone 1
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Lavabo
im EG
Nasszelle 3: Dusche bei der Sauna im UG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gepflegter und grosser Garten
• Gesamte Wohnfläche auf einer Etage
• Schöner Garten mit viel Grünfläche
• Moderne Holz-Öl-Heizung
Heizung: Öl, Holzheizung
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald
sonnig: Ja
Sauna: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.80 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Tram: ca. 0.70 km
Dist. Autobahn: ca. 5.50 km
Dist. Flughafen: ca. 51 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.