VERKAUFT: Für alle käuflich: Ehemaliges Bauernhaus an idyllischer Lage

An ruhiger, sonniger und idyllischer Lage steht ein Bauernhaus mit 6 Zimmern, riesigem Stall- und Schopfgebäude, zwei Garagen und viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche rund ums Haus mit dem schönen Blick übers Tal und in die grüne Umgebung. Ungefähr 2500m² des Grundstücks können aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen werden (Zustimmung des Landwirtschaftsamts liegt vor). So dass alle es erwerben und ihren Traum von Tierhaltung und Leben in der Natur hier verwirklichen können. Es stehen Investitionen und Renovationen an - aber die Immobilie birgt ein grosses Potential, um hier ein Bijoux entstehen zu lassen.

Lage

• Idyllische Lage ausserhalb des Dorfs
• Blick übers Tal und in die grüne Umgebung
• Umgeben von Wiesen und Wald
• Kindergarten 1100m, Schule 1100 m¸ Einkaufen 500m entfernt
• Tramhaltestelle 500m, Autobahnauffahrt 2.1km

Raumangebot

EG: Entrée und Gang, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusch-WC, Lavabo und Waschmaschine
OG: Treppenhaus; Gang, Wohnbereich mit Kachelofen und Stubenofen (Funktionalität kann nicht gewährleistet werden), zwei Zimmer, alte Küche
DG: Treppenhaus, grosser und hoher Estrich mit einem Fenster, hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Keller und Ökonomieteil: Naturkeller mit Heizungsraum und Lagerraum unter dem Wohnteil, ehemaliger Kuh-, Schweine- und Hühnerstall, Werkstatt mit WC, ehemalige Waschküche, riesiger Schopf- und Staubereich für Landwirtschaftsfahrzeuge, Tierfutter oder sonstige Utensilien

Umgebung und Parksituation

• Zwei Garagenplätze und ca. 10 Aussenparkplätze auf dem befestigten Vorplatz
• Brunnen, der aus zwei Quellen gespiesen wird.
• Eingezäunter Gartenteil, viel Grünfläche rund um die Liegenschaft

Eckdaten

Objekttyp: Bauernhaus
Straße: Talackerstrasse 26
PLZ/Ort: 5037 Muhen
Anzahl Zimmer: 6
Nettowohnfläche: ca. 120 m2
Grundstücksgrösse: ca. 2’500 m2
Kubatur: 4’313 m3
Zone: Landwirtschaft
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Nasszelle 2: WC in der Werkstatt
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 10
Baujahr: 1830
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
• Idyllische Lage am Wald im Grünen
• Blick in die ländliche Umgebung
• Ideal für Tierhaltung
• Ausbaupotential
• Für jedermann käuflich
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Kachelofen: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.10 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.10 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Tram: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 2.10 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.