VERKAUFT: Gepflegte 5 Zi. Wohnung an guter Aussichtslage

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Dieses einzugsbereite Reiheneckhaus in Biberstein besticht durch seine optimale und naturnahe Lage hervor. Wir befinden uns in der oberen Reihe einer Überbauung aus dem Jahre 1977. Vom Balkon aus sehen Sie über die Aare hinweg Richtung Alpen, und westlich von Ihnen liegt die Kantonshauptstadt Aarau. Aber nicht nur die Aussicht ist ein Pluspunkt bei diesem Objekt, Sie sind auch optimal an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. 50 Meter neben der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 4, welche im Viertelstundentakt Richtung Aarau fährt. Mit der neuen Staffeleggroute profitieren Sie zudem von dem Autobahnzubringer, der nun nur noch ca. 3km von der Unternbergstrasse 58 entfernt ist, somit sind Sie in wenigen Minuten auf der A1!

Das 5 Zimmer Haus teilt sich auf zwei Wohnetagen auf. Im Parterre gelangen Sie vom Entrée aus direkt in die offene Küche und den Wohn-Essbereich. Die grosszügige Wohnküche stammt aus dem Jahr 2003. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und auf dem Balkon direkt davor können Sie die prachtvolle Aussicht geniessen und in der Sonne entspannen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgekleidet. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und zwei Nasszellen vorhanden. Zum einen ein grosses Elternschlafzimmer und zum anderen zwei kompaktere Zimmer die südlich ausgerichtet sind. Die beiden Zimmer eignen sich optimal als Büroräume oder Kinderzimmer. Mit dem Oberlicht im 1. Stock ist zudem für einen guten Lichteinfall und damit Helligkeit gesorgt. Die beiden Nasszellen im OG wurden im Jahr 2003 erneuert, in der einen ist eine Dusche, in der anderen eine Badewanne, WC und Lavabo installiert. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Abstellraum und ein separates WC.

Die Überbauung im zentral gelegenen Biberstein ist sehr ruhig und naturnah. Es gibt zusätzlich ein Kellerabteil, einen gemeinsamen Spielplatz, Gemeinschaftsräumlichkeiten und eine Tiefgarage mit einem Waschplatz für Ihr Auto. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und weitere können für günstige CHF 50.- pro Monat dazu gemietet werden. Für die Besucher sind ebenfalls ausreichend Parkplätze vorhanden. Dieses Reiheneckhaus ist sehr gut gelegen und äusserst gepflegt. Hier können Sie ohne grosse Investitionen einziehen!

Objektart: Haus
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
PLZ: 5023
Ort: Biberstein
Strasse: Unternbergstrasse 58
Wohnfläche: ca. 125 m²
Anzahl Zimmer: 5
Keller: Ja
Nasszelle 1: Dusche im OG
Nasszelle 2: Badwanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Separates WC im UG
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 + Mieten von zusätzliche PP's möglich

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