VERKAUFT: Zentral gelegenes 5.5 Zi EFH mit schönem Garten und Autogarage

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Die Immobilie liegt nur 30 Meter von der Tramhaltestelle Binzenhof entfernt. Auch die Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufen, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ihr Kind gelangt gefahrlos zur Schule oder in den Kindergarten, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren und ausschliesslich via Quartierstrasse mit Tempolimit 30 km/h. Es darf mit Fug und Recht behauptet werden, dass diese Lage zentral ist.
Garten: Die Umgebung ist äusserst gepflegt und bietet eine Menge: Gedeckter Sitzplatz, Schopf, Grünfläche, Feuerstelle, Brunnen, Verbundsteinplatz, Hecke als Sichtschutz, Wasserspiel etc.
Raumangebot EG: Grosses Entrée mit Platz für eine Garderobe; Wohn-Essbereich mit zentralem Warmluftcheminée; separates WC mit Lavabo; Küche mit Schiebetüre zum Essbereich.
Raumangebot im OG: Drei Schlafzimmer; eines davon mit Balkonzugang; Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppelllavabo.
Raumangebot im UG: Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo; Kellerraum; Waschküche mit Gasheizung, Boiler, Waschmaschine und Tumbler; beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht und riesigem Einbauschrank.
Hinter dem gedeckten Gartensitzplatz befindet sich der Eingang zur Tiefgarage vom Nachbarsgebäude. Dort steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die mit einem abschliessbaren Rollgitter von den restlichen Stellplätzen abgetrennt ist.
Fazit: Ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten sucht einen neuen Besitzer. Der Zustand und weitere Details entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Objektart: Doppelhaushälfte
PLZ: 5000
Ort: Aarau
Strasse: Heinerich Wirri-Strasse 2b
Verkaufspreis: sFr. 795'000.--
Wohnfläche: ca. 150 m²
Ausnützungsziffer AZ: 0.6
Zone: W3
Grundstücksgrösse: 448 m²
Anzahl Zimmer: 5.5
Keller: Ja
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im UG
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.