VERKAUFT: 4.5 Zi. Wohnung mit grosszügigem Layout an zentraler Lage

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Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen und lediglich 150 Meter von der Tramhaltestelle Oberdorf entfernt. Sie sind optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Direkt hinter dem Haus können Sie an der Wyne spazieren gehen. Die Schule, den Kindergarten und auch die Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuss erreichen.

Raumangebot:
Der Lift bringt Sie direkt vor die Eingangstüre. Vom grosszügigen Entrée mit Garderobe aus, gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vorgelagert und optimal süd-westlich ausgerichtet befindet sich der Balkon mit Sonnenstore. Zudem gehören drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen zum Platzangebot dieser Wohnung. Eine Nasszelle ist mit Badewanne, die andere mit einer Dusche ausgestattet. Ein beheiztes Reduit (8.4 m2) mit Fenster bietet viel Platz zum Verstauen und die Grillutensilien finden im Abstellraum auf dem Balkon Unterschlupf. Ein Keller- und ein Estrichabteil sowie eine eigene Waschküche gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. In der Tiefgarage kann ein Abstellplatz für CHF 30‘000.- dazu erworben werden.

Überbauung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1991 in solider Bauweise erstellt und haben jeweils 8 Wohnungen. Im Erdgeschoss des Hauses 1 ist anstelle einer Wohneinheit, eine Zahnarztpraxis untergebracht. Eine grosszügige Rasenfläche sowie eine Grillstelle mit Sitzplatz stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ausreichend Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Velokeller sind auch vorhanden.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 5722
Ort: Gränichen
Strasse: Erlenweg
Hausnummer: 1
Land: Schweiz
Wohnfläche: 111 m²
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 10 m²
Keller: Ja
Estrich: Ja
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis für Parkplatz in Tiefgarage: CHF 30'000.-

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.