Ehemaliges Bauernhaus mit optionaler Baulandparzelle

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4468
Ort
Kienberg
externe Objnr
Kienberg/BH/3377
Nettowohnfläche
107 m²
Grundstücksgrösse
750 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Kaufpreis
525.000 CHF

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Lage in Kienberg steht ein ehemaliges Bauernhaus mit einem 3.5 Zimmer Wohnbereich (Ausbaupotential vorhanden), grossem Ökonomieteil und grosszügigem Umschwung sowie einer optionalen Baulandparzelle (ca. 760 m2 für + CHF 300 pro m2) für Sie zum Kaufen bereit! Der Stall- und Scheunenbereich lädt zur Tierhaltung, als Basis für ein platzintensives Hobby oder einen grosszügigen Ausbau ein. Die Liegenschaft und das angrenzende optionale Grundstück liegen in der Zone W2. Auf dem Hauptgrundstück kann weiterer Wohn- oder Gewerberaum (gesamthaft bis zu 300 m2 Bruttowohnfläche) geschaffen werden und auf dem zusätzlichen Grundstück dürfen ca. 304 m2 Bruttowohnfläche verbaut werden. Die Immobilie ist gepflegt, jedoch einige Renovationen stehen an.

_Raumprogramm EG
Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, geräumige Wohnküche mit Feuerstelle für den Kachelofen und Zugang zum Sitzplatz, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
_Raumprogramm OG
Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer und Estrichbereich mit Dachfenster, der ausgebaut werden kann
_Raumprogramm Ökonomieteil und Keller
Tenne mit hohem Tor als Zufahrt, Kuhstall, Heizungsraum, grosser und hoher Lagerbereich in der ehemaligen Scheune, Kellerraum unter einem Teil des Wohnbereichs

_Umgebung und Parkierung
• Zwei Unterstände neben dem Ökonomieteil für Fahrzeuge (auch Wohnmobil möglich)
• Gedeckter Bereich vor der Tenne
• Gartenbereich beim Hauseingang
• Sitzplatz vor der Küche
• Grünfläche rund um die Liegenschaft

Objekttyp: Bauernhaus
Strasse: Bühlstrasse 124
PLZ/Ort: 4468 Kienberg
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: ca. 107 m2
Grundstücksgrösse: 750 m2
Kubatur: 1’995 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 4
Zusätzliche Baulandparzelle (ca. 760 m): + CHF 300.- pro m2
Baujahr: 1906
Zustand :Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und ländliche Lage
• Ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomieteil
• Optimal für Tierhaltung
• Ausbaupotential
• Optionale Baulandparzelle
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.20 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 11.50 km
Dist. Autobahn: ca. 16 km
Dist. Flughafen: ca. 62 km
Verfügbar: ab sofort


ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dokumente

Factsheet

Farbdokumentation als PDF bestellen

Nachricht: