VERKAUFT: Sonnige Terrassenwohnung mit herrlichem Blick

Objektart
Haus
Objekttyp
Terrassenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5452
Ort
Oberrohrdorf
externe Objnr
zyOberrohrdorfTH3341
Nettowohnfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
850.000 CHF

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Aussichtslage mit herrlichem Blick ist eine 4.5 Zimmer Terrasseneinheit mit schönem Aussenbereich für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den beiden Terrassen mit Beschattung oder dem gemeinsamen Gartenanteil mit Aussenpool. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Flächen, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare Aussicht über das Reusstal und in die grüne Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt, auch Schule und Kindergarten können bequem zu Fuss erreicht werden. Auch erreichen Sie das das Naherholungsgebiet an der Reuss oder den Wald zum Spazieren und Sporttreiben gut zu Fuss. Die Immobilie wurde gepflegt, aber eine Renovation steht an.

_Raumprogramm
Wohngeschoss: Entrée mit Garderobe, grosszügiger Wohn-Essbereich (33.6 m2) mit Zugang zu beiden Terrassen, separate Küche mit Essecke, Waschturm und Terrassenzugang, breiter Gang mit Einbauschrank, drei Zimmer (16.2, 15.6 und 11.9, alle mit Terrassenzugang, eines mit kleinem Abstellraum), Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche-WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo.

Aussenbereich: Terrasse 1 bietet eine herrliche Aussicht und Beschattung. Terrasse 2 verfügt über einen gedeckten Sitzplatz, Gartenbereich und ebenfalls mit unverbaubarem Blick übers Reusstal und in die grüne Umgebung.

_Parkierung, Nebenräume und Gemeinschaft
• Zwei Garagenplätze (hintereinander)
• Kellerabteil im UG
• Gemeinschaftliche Spiel- und Grünbereiche mit Aussenpool
• Gemeinschaftlicher Velokeller und zahlreiche Besucherparkplätze
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum
Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Lage. Die Überbauung liegt nahe am Dorfzentrum trotzdem geniesst man viel Sonne und Ruhe auf der Terrasse sowie die Aussicht.

Objekttyp: Terrasse
PLZ/Ort: 5452 Oberrohrdorf
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 140 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 2
Balkon/Terrasse Fläche: 64 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusch-WC, Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2 (zzgl. CHF 50'000.-)
Steuerfuss 2023: 85%
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gemeinsames Schwimmbad
• 2 Terrassen mit Weitblick
• Ruhige und sonnige Lage nahe am Zentrum
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Reusstal & in die grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.15 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.30 km
Dist. Autobahn: ca. 5.20 km
Dist. Flughafen: ca. 35 km
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dokumente

Factsheet

Farbdokumentation als PDF bestellen

Nachricht: