VERKAUFT: RAUMWUNDER | HOCHWERTIG | HELL | BEHEIZTER HOBBYRAUM | SCHÖNER GARTEN

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5702
Ort
Niederlenz
externe Objnr
zyNiederlenzREH/3237
Nettowohnfläche
170 m²
Grundstücksgrösse
300 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Kaufpreis
1.050.000 CHF

Beschreibung

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein 6.5 Zimmer Reiheneckhaus mit zusätzlichem beheiztem Hobbyraum und gepflegtem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie im Schutz einer Hecke Ihre Freizeit auf dem beschatteten Sitzplatz, dem Balkon oder dem schön gestalteten Grünbereich. Das ruhige Wohnquartier in Niederlenz ist nahe am Kindergarten, der Schule, bei Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell im Wald oder am Aabach zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig – einfach einziehen und wohnen!

_Lage
• Ruhiges Wohnquartier in Niederlenz, ideal für Familien
• Garten optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• Kindergarten 300 m, Schule 300 m und Einkaufen 300 m
• Bushaltestelle 300 m, Bahnhof Wildegg 1.9 km oder Lenzburg 2.7 km und Autobahnauffahrt 2.5 km

_Raumangebot
Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Warmluft-Cheminée und Zugang zum vorgelagerten gedeckten Sitzplatz mit Beschattung und anschliessendem Grünbereich, separates WC und Lavabo
1. Obergeschoss: Treppenhaus und grosser offener Vorraum, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, grosses, helles und hohes Zimmer mit Lukarne und Dachfenstern, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
Untergeschoss: Treppenhaus und Vorplatz, grosser und beheizter Hobbyraum mit Parkettboden, Waschküche mit Haustechnik, Abstellraum, Naturkeller

_Umgebung, Gemeinschaft und Parkierung
• Carport für ein Fahrzeug
• Aussenparkplatz für ein weiteres Fahrzeug
• Gartenbereich vor dem Wohn-Essbereich mit beschattetem Sitzplatz
• Gemeinschaftlicher Velounterstand und Spielplatz

Objekttyp: Reiheneckhaus
PLZ/Ort: 5702 Niederlenz
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 170 m2
Grundstücksgrösse: 300 m2
Kubatur: 798 m3
Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Bezugsbereite, lichtdurchflutete Immobilie mit viel Platz
• Ruhige, sonnige und doch zentrale Lage
• Blick über Niederlenz vom Balkon
• Schöner Garten mit Hecke als Sichtschutz
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick über Niederlenz
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km
Dist. Bus: ca. 0.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.90 km
Dist. Autobahn: ca. 2.70 km
Dist. Flughafen: ca. 42 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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