An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit lauschigem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie in den wärmeren Monaten Ihre Freizeit im Garten mit der Feuerschale oder auf der direkt an die Küche angrenzenden, grossflächigen Terrasse. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und ist dementsprechend ideal für Kleinkinder. Es ist ein optimaler Wohnort für Familien.
Das Haus ist äusserst gut unterhalten. In den vergangenen Jahren wurde wertig in die Immobilie investiert. Das beginnt beim Dach inkl. der Isolation, dem wertigen Carport und endet bei der schönen Umgebungs- und Gartengestaltung.

_Zum Raumangebot

Erdgeschoss:
Entrée, grosses Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, geräumige Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, WC mit Lavabo, kleines Zimmer (Büro), Schopf für die Gartengeräte, Velos etc..
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Bad, ebenfalls gelangt man auf dieser Etage in den Estrich.
Untergeschoss:
Vorraum mit Elektrotableau, Waschküche mit Aussenaufgang in den Garten, Kellerraum mit Kiesboden, grosse Werkstatt mit Wasserenthärtungsanlage und Boiler.

_Umgebung und Parkierung
• Zwei Autoabstellplätze unter dem Carport, 3 Aussenparkplätze
• Lauschiger Garten mit Grünfläche, Bäumen, Büschen, Kiesplatz mit Feuerschale und Sitzbänken
• 3 Zisternen für das Auffangen des Dachwassers
• Grossflächige Terrasse direkt an die Küche angrenzend

_Lage/Entfernung
• Ruhiges und angenehmes Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse gelegen
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten liegt direkt neben der Parzelle, Schule 850 m, Einkaufen 300 m entfernt
• Bushaltestelle 200 m, Autobahnauffahrt 3.2 km entfernt

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5702 Niederlenz
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 120 m2
Grundstücksgrösse: 576 m2
Kubatur: 765 m3
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Grenzabstand klein / gross: 4m / 8m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m / 11m
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1947
Umfassende Sanierung: 2008
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosser, gepflegter Garten mit Feuerschale
• Einziehen und wohnen
• Direkt neben dem Kindergarten
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.85 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.05 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km
Dist. Bus: ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.50 km
Dist. Autobahn: ca. 3.20 km
Dist. Flughafen: ca. 43 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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