Unverbaubarer Blick übers Reusstal und bis in die Berge, sonnig, ruhig

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5452
Ort
Oberrohrdorf
externe Objnr
OberrohrdorfTH/3023
Nettowohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.250.000 CHF

Beschreibung

An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 5.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet sowie mit einer grossen Sonnenstoren beschattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit geringen Investitionen bezugsbereit. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot
Via Aussentreppe oder Treppenlift gelangen Sie bis zum Eingang (eine Etage unter den Parkplätzen), Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée und offener Küche sowie Zugang zum vorgelagerten Wintergarten und Terrasse, vier Zimmer (teilweise mit grossen Einbauschränken) , Nasszelle mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Waschküche mit Haustechnik, Heizungsraum, Tankraum, drei Kellerräume (einer kann als Hobbyraum, Saunaraum oder Nasszelle ausgebaut werden)

_Umgebung und Parkierung
• Wintergarten mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
• Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht
• Gepflegte Grünfläche mit Blumen, Büschen und Rasen
• Geräteschopf
• Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse
• Gemeinschaftliche Besucherparkplätze

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
• Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km
• Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung
• Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten

Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung.

Objekttyp: Terrassenwohnung
PLZ/Ort: 5452 Oberrohrdorf
Anzahl: Zimmer 5.50
Nettowohnfläche: ca. 130 m2
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: ca. 210 m2
Nasszelle 1: Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Steuerfuss 2022: 85
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und sonnige Lage
• Nahe am Zentrum
• Unverbaubare Aussicht
• Wintergarten, Terrasse und Grünfläche
• Gepflegte Wohnung mit viel Stauraum
• Tiefer Steuerfuss (85%)!
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Alpen
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.80 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.30 km
Dist. Autobahn: ca. 6.20 km
Dist. Flughafen: ca. 31.50 km
Verfügbar: ab sofort

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