Ruhige Lage und trotzdem schnell im Zentrum, Balkon mit Aussicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5722
Ort
Gränichen
externe Objnr
GränichenWHG/2965
Nettowohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 CHF

Beschreibung

In Gränichen an ruhiger und sonniger Lage steht eine 3.5 Zimmer Maisonnette-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Auf dem optimal westlich ausgerichteten Balkon geniessen Sie viel Abendsonne, eine schöne Aussicht ins Grüne und viel Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, dem Tram oder im Wald zum Spazieren oder Sportreiben. Trotz des zentralen Standorts stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder der gemeinschaftlichen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne jegliche Renovationen bezogen werden einfach einziehen und wohnen.

_Raumangebot
Wohnung: Via Aussentreppe erreichen Sie die Wohnungstüre im OG, Entrée und Gang mit Garderobe, Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern und Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.
Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée, Estrichabteil und Balkon mit Beschattung erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist optimal auf die Abendsonne ausgerichtet.

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
• Eigenes Kellerabteil im UG
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum
• Garagenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25'000.-)
• Gemeinschaftlicher Velokeller und Spielplatz
• Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
• Grosse Grünfläche rund um das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden

_Lage | Entfernungen | Überbauung
• Kindergarten 850 m, Schule 850 m, Einkaufen (Tankstellenshop) 350 m
• Tramhaltestelle 400 m, Autobahnauffahrt T5 4.0 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier nahe am Dorfzentrum.
• Die Überbauung besteht aus 12 kleinen Mehrfamilienhäusern und der gemeinsamen Tiefgarage. Im Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 33, in der die zum Verkauf stehende Wohnung liegt, sind lediglich vier Wohnungen untergebracht.

Objekttyp: Maisonette
PLZ/Ort: 5722 Gränichen
Anzahl Zimmer: 3.50
Nettowohnfläche: 95 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 10 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Parkplatz in TG + CHF 25’000
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige Lage nahe am Zentrum
• Balkon auf die Abendsonne ausgerichtet
• Moderate Nebenkosten
• Gepflegte Wohnung, kein Renovationsbedarf
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.85 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.85 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km
Dist. Tram: ca. 0.40 km
Dist. Autobahn: ca. 4 km
Dist. Flughafen: ca. 51 km
Verfügbar ab: sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dokumente

Factsheet

Farbdokumentation als PDF bestellen

Nachricht:



Menü