FREISTEHEND | NEUWERTIG | GROSSZÜGIG | ÄUSSERST ÖKOLOGISCH

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4852
Ort
Rothrist
externe Objnr
RothristEFH/2963
Nettowohnfläche
269 m²
Grundstücksgrösse
804 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.590.000 CHF

Beschreibung

Leicht erhöht in Rothrist finden Sie eine aussergewöhnliche Immobilie besonders für Holzliebhaber. Das IQ Holzhaus wurde aus speziellem Holz 2017 fertiggestellt und hat beeindruckende Dimensionen. Für den Bau wurde ausschliesslich Holz aus über 800 Metern Höhe verwendet. Die langsam wachsenden Bäume sind dadurch äusserst ruhig und entsprechend entsteht ein wohliges Gefühl. Wenn Sie in das Haus eintreten, riechen Sie noch den frischen Holzduft und alle Freunde dieses natürlichen Rohstoffes fühlen sich hier einfach zuhause. Die patentierte NUR-HOLZ Bauweise umhüllt Sie als Bewohner mit reinem, massivem Holz: Mechanische Verbindung statt Chemie. Oder einfacher ausgedrückt: Mit Holzdübel statt giftiger Leime tauchen Sie in diesem Haus tief in die Energie und den Zauber der Bäume ein. Gleichzeitig erleben Sie „Holz High-Tech“ vom Feinsten.

_Raumangebot EG
Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche (über 70m²), direkt angrenzendes Reduit (6m²), Schlafzimmer (11.5m²) mit Ankleide (7.7m²) und Ensuite-Dusche (7.1m²), Büro (11.8m²), Technikraum mit Wärmepumpe und Waschturm (10m²), Eingangsbereich mit Garderobe (25.5m²), separates WC mit Lavabo (2.6m²), Treppenaufgang

_Raumangebot OG
Grosser Vorbereich mit vielen Möglichkeiten (20.2m²), zwei grosse Kinderzimmer (24.6 und 23.9m²), zwei Zimmer (12.9 und 17.3m²), Nasszelle mit Dusche und Lavabo (9m²), separates WC mit Lavabo (2m²)

_Umgebung
Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Zugang, viel Abstellfläche für 4-5 Fahrzeuge, abschliessbarer Aussenraum für Velos, Grünfläche rund ums Haus, gedeckte Holzterrasse vor dem Wohnraum, optimal nach Westen ausgerichtet

Nebst der speziellen Bauweise und der ökologischen Baumaterialien dieses Hauses, ist auch der Innenausbau hochwertig. Zum Beispiel hat man bereits umsichtig Digitalstrom verbaut. So lassen sich die elektrischen Storen und Lampen zentral steuern (auch vom Smartphone aus). Die Küche ist mit Kombisteamer, Backofen, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, überbreitem Kochfeld und hochwertigem Dampfabzug ebenfalls bestens ausgestattet. Die Lage innerhalb von Rothrist ist gerade für Familien äusserst attraktiv.

Die Schule ist lediglich 200 Meter entfernt und auch der Bus ist in naher Gehdistanz. Rothrist ist dank seiner guten Autobahnanbindung ein beliebter Wohnort. Auch die Infrastruktur lässt sich sehe: Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr ist im Ort bequem erreichbar. Trotz dieser guten Anbindung befindet sich das freistehende 7.5 Zimmer Haus an einer äusserst ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 4852 Rothrist
Anzahl Zimmer: 7.50
Nettowohnfläche: ca. 269 m2
Grundstücksgrösse: 804 m2
Kubatur: 1’599 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Grenzabstand klein / gross: 4m / 7m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m / 11m
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: WC, Dusche, Doppellavabo im EG
Nasszelle 3: WC, Lavabo im OG
Nasszelle 4: Dusche, Lavabo im OG
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Spezialitäten:
• Grosse Wohnfläche
• Neuwertig
• Überdurschnittliche Raumhöhe
• Geringe Nebenkosten
• Konsequent ökologisch
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Schwedenofen: Ja
Ofen Anschluss: Ja
Eigene Waschküche: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.80 km
Dist. Bus: ca. 0.50 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.20 km
Dist. Autobahn: ca. 2.10 km
Dist. Flughafen: ca. 68 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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