WEITSICHT-FREUNDE AUFGEPASST!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5057
Ort
Reitnau
externe Objnr
ReitnauEFH/2865
Nettowohnfläche
173 m²
Grundstücksgrösse
728 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Kaufpreis
950.000 CHF

Beschreibung

An erhöhter und bevorzugter Aussichtslage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit! Aussichts- und Weitsichtsfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. So könnte die Lage innerhalb von Reitnau fast nicht besser sein. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie nebst einer fantastischen Aussicht zusätzlich auch die wohlverdiente Ruhe und Nähe zur Natur. Ein beheizter Wintergarten gibt dem Gebäude eine geschützte Öffnung mit Blick ins Freie und ist ganzjährig bewohnbar.

_Raumprogramm EG
Zwei beheizte Zimmer (14 und 7m²), Eingangsbereich und Treppe ins OG, Luftschutzkeller, Nasszelle mit WC und Wellness-Dusche, Waschküche, übergrosse und hohe Doppelgarage mit direktem Zugang ins EG (44m²)

_Raumprogramm OG
Wohn- und Essbereich (ca. 48m²), Küche (11.6m²) mit Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 20m²), grosses Badezimmer (8.7m²) mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC, zwei Schlafzimmer (17.7 und 15.4m²)

_Umgebung und Parkierung
Das freistehende Haus ist optimal in die Hanglage eingebettet. Im südlichen Teil der Parzelle erwartet Sie ein formschöner Gartenbereich mit Sitzplätzen und Rasenfläche. Westlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone – optimal durch eine Hecke getrennt – an. Selbstverständlich finden auch ein Gartenhäuschen, Gemüsebeete, Blumen und Sträucher genügend Platz rund ums Haus. Vor der Garage gibt es zudem noch zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

_Fazit
Wenn Sie ein Haus an überhöhter Lage mit Aussicht suchen, so müssen Sie diese Immobilie unbedingt anschauen kommen. Einfach via Mail oder Telefon bei uns anmelden und Sie sind dabei.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5057 Reitnau
Anzahl Zimmer: 6.50
Nettowohnfläche: ca. 173 m2
Grundstücksgrösse: 728 m2
Kubatur: 1’140 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.45
Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m
Nasszelle 1: WC, Wellness-Dusche, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Doppellavabo, Dusch-WC, Dusche, Badewanne im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Herrliche Weitsicht
• Beheizter Wintergarten
• Überhohe Doppelgarage
• Bevorzugte Lage
• Angrenzend an die Landwirtschaftszone
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.48 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.26 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km
Dist. Bus: ca. 0.64 km
Dist. Bahnhof: ca. 6.60 km
Dist. Autobahn: ca. 8.90 km
Dist. Flughafen: ca. 64.10 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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