Die markante Liegenschaft im Dorfkern von Auenstein war ursprünglich ein Wohn- und Geschäftshaus. Einzelne Fragmente aus dieser Zeit sind noch leicht sichtbar, wenn man die Geschichte der Liegenschaft kennt.
Nun wurde es jedoch schon seit längerer Zeit als reines Wohnhaus genutzt. Aus der ehemaligen Lebensmittel-Ladenfläche und dem Coiffeur-Salon ist das über 40m² grosse, helle Wohnzimmer entstanden.

Die Wohnküche und auch die Toilette im Erdgeschoss wurden einmal renoviert. Auch wurden zum Teil die Fenster ersetzt. Ansonsten ist das Haus in seinen Grundzügen erhalten.

Zum aktuellen Raumangebot:
Erdgeschoss: Toilette, Wohnküche, das übergrosse Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Ausgang auf den überdachten Balkon. Ein Zimmer kann mit einem Kachelofen beheizt werden (Einfeuerung in der Küche).

Dachgeschoss: Zwei beheizte Mansarden-Zimmer sowie extrem viel Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.

Im Keller befinden sich diverse Lagerräume, eine Werkstatt und der Ausgang in den schönen Garten mit Pergola, Wiese und Blumen- oder Gemüsegarten. Die Haustechnik ist ebenfalls im UG untergebracht.

In der grossen Remise sind eine überbreite und hohe Garage sowie weiteres Volumen zum Lagern von Gütern, die grossen Temperaturschwankungen ausgesetzt werden können. Weitere Aussenparkplätze sind vor und hinter dem Haus vorhanden.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Strasse: Hauptstrasse 3
PLZ/Ort: 5105 Auenstein
Anzahl Zimmer: 5
Nettowohnfläche: ca. 140 m2
Grundstücksgrösse: 611 m2
Kubatur: 1’253 m3
Zone: Dorfzone D
Grenzabstand klein / gross: 3.5m / 6m
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Steuerfuss 2021: 93%
Baujahr: 1947
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten
• Grosse Liegenschaft mit Ausbaupotential
• Kachelofen für heimelige Atmosphäre
• Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit viel Stauraum
Heizung: Elektro
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Kachelofen: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof ca. 2.30 km
Dist. Autobahn ca. 4.10 km
Dist. Flughafen ca. 47.30 km
Verfügbar ab per sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.