Ihr neues Zuhause zum WOHLFÜHLEN!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
5612
Ort
Villmergen
externe Objnr
VillmergenEFHChrum
Nettowohnfläche
120 m²
Grundstücksgrösse
702 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Kaufpreis
950.000 CHF

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt mit ihrem wertigen Zustand: Die heutigen Besitzer haben vor zwanzig Jahren umsichtig und ganzheitlich renoviert. So präsentiert sich heute ein Haus, in welches Sie problemlos einziehen und sofort «loswohnen» können! Dank der Hochparterre-Bauweise haben Sie bereits im Erdgeschoss einen angenehmen Lichteinfall und geniessen auch die dunkleren Jahreszeiten im wohligen Ambiente.

_Raumaufteilung
EG: Entrée und Garderobenbereich, Gang und Treppenhaus, WC & Lavabo, Küche mit praktischer Durchreiche, offenes Wohn-Esszimmer mit grossem Durchgang, Zugang zur Garage
OG/DG: Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo, praktischer Zugang zum Estrich über eine normale Treppe, Kaltestrich mit viel Stauraum
UG: Praktischer Vorbereich, beheiztes Büro / Hobbyraum / Zimmer (das 5. ausgeschriebene Zimmer), Kellerraum mit Naturboden, Waschküche mit Heizung und Platz zum Aufhängen von Wäsche

_Umgebung und Parksituation
Ein gepflegter und komplett eingefriedeter Garten (mit Teich!) gehört ebenso wie der gedeckte Sitzplatz mit Aussen-Cheminée zu diesem tollen Angebot. Die direkt an das Haus angebaute Garage wurde 2007 erstellt. Massiv und wertig lässt sie das Herz jedes «Schraubers» höher schlagen. Momentan befindet sich im vorderen Bereich der überlangen Garage eine Werkstatt. Trotzdem hat noch ein grosser Pickup darin Platz. Selbstverständlich können Sie auch zwei Autos hintereinander darin unterbringen. Mittels zweiter Türe erreichen Sie unkompliziert auch den Norden des Grundstücks. Problemlos lassen sich bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz abstellen.

Die Gemeinde Villmergen ist gut gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit den ÖV angenehm erreichbar. Ein grosses und attraktives Angebot an Läden gehört ebenso dazu, wie die Schulen, welche nur wenige Gehminuten von diesem schönen Haus entfernt sind.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Chrumbacherweg 16
PLZ/Ort: 5612 Villmergen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 120 m2
Grundstücksgrösse: 702 m2
Kubatur: 815 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m
Nasszelle 1: WC / Lavabo im EG
Nasszelle 2: DU / WC / Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1928
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Top unterhalten
• Grosszügige Garage
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Gepflegter Umschwung
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km
Dist. Autobahn: ca. 8 km
Dist. Flughafen: ca. 46.90 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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